Beratung, Analysen und Gutachten

Unser Leistungsspektrum im Überblick

Als Sachverständige für das Dachdeckerhandwerk sowie für Fassaden- und Abdichtungstechnik steht Ihnen das Sachverständigenbüro Haack mit Expertise zur Seite. Neben einer umfassenden Beratung bei Ihnen vor Ort oder nach Terminabsprache in unserem Büro, führen wir fachgerechte Analysen der Objekte oder Bauschäden durch. Dabei kommen modernste Techniken zum Einsatz. Anschließend erstellen wir für Sie unabhängige Gutachten für den privaten Bereich, bei Versicherungsfällen oder im Rechtsstreit vor Gericht.

Darüber hinaus erhalten Sie bei uns detaillierte Leistungsverzeichnisse sowie qualifizierte Beschreibungen. Wir betreuen Sie zudem umfassend bei Ihrer Baumaßnahme bis hin zur Objektüberwachung und erarbeiten objektbezogene Sonderlösungen.

Nachfolgend erfahren Sie mehr über unsere unterschiedlichen Leistungen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und beraten Sie ausführlich. Selbstverständlich erstellen wir Ihnen auch ein individuelles Angebot zu Ihrem geplanten Objekt oder Ihrer Sanierungsmaßnahme. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Handwerkskammer Münster für das Dachdeckerhandwerk

Netto 130,00 € / Std

Rüdiger Haack

Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO 17024

Netto 90,00 € / Std

Tim Haack

Die gefahrenen KM werden mit Netto  0,75 €/KM abgerechnet.

Tätigkeitsbereich:

gesamt BRD

Wir sind für Sie erreichbar:

Montags bis freitags von 09:00 bis 15:00 Uhr

Gerichtsgutachten

Kommt es bei Schäden oder Mängeln an Steil- oder Flachdächern sowie an Fassaden oder Abdichtungen im Dachbereich (nach DIN 18531) zu Rechtsstreitigkeiten zwischen Bauträger und Bauherr, dann wird die Auskunft von Sachverständigen benötigt.

Denn strittige Sachverhalte müssen in einem laufenden Prozess oder Beweissicherungsverfahren fachkundig geklärt werden.

Zu diesem Zweck bestellt das Gericht einen Sachverständigen, der dann ausschließlich im Auftrag der Gerichtsbehörde tätig ist. Dabei sind Sachkunde, Objektivität und Neutralität entscheidende Kriterien. Vom Gericht werden daher ausnahmslos vereidigte und öffentlich bestellte Sachverständige beauftragt. Grundlage eines Gerichtsgutachtens sind eindeutige Fachregeln, DIN-Normen oder gesetzlich vorgeschriebene Verlegerichtlinien.

Symbol Sachverständiger Haack
Symbol Sachverständiger Haack

Privatgutachten

Außerhalb von gerichtlichen Auseinandersetzungen kann das sogenannte Privatgutachten hilfreich sein. Es wird benötigt, sofern Schäden an Flach- oder Steildächern sowie Fassaden und Abdichtungen nach anerkannte Regeln der Technik durch eine unsachgemäße Baumaßnahme hervorgerufen werden. In diesem Fall arbeiten wir ausschließlich im Auftrag des Bauherrn. Wir erstellen eine unabhängige Bewertung über die Ausführung sowie über die Preisgestaltung. Dabei besichtigen wir in der Regel das Objekt. Das private Gutachten kann ebenfalls bereits bei der Planung unterstützen.

Ein Privatgutachten kommt häufig bei einer außergerichtlichen Einigung zwischen Bauherrn und Bauträger zum Einsatz. Für Sie als Auftraggeber bedeutet dies: vermindertes Prozessrisiko und eine damit verbundene Kostenersparnis.

Symbol Uhr

Kurzgutachten

Ein Kurzgutachten kommt immer dann zum Einsatz, wenn eine kurzfristige, eher allgemeine auf Fachregeln oder DIN-Normen begründete Expertise benötigt wird. Es ist die kostengünstigere Alternative oder kann die Basis für ein folgendes, ausführliches Sachverständigengutachten sein. In der Bewertung sind alle beim Ortstermin festgestellten Ergebnisse als Auflistung oder in Stichworten festgehalten.
Wir erstellen Kurzgutachten, die alle Dachformen betreffen sowie für Mängel und Schäden an Fassaden und Abdichtungen nach anerkannte Regeln der Technik.

Leistungsverzeichnisse

 Als Basis für Ihren Baumaßnahme (z.B. Dachsanierung/ Neueindeckung) erstellt Ihnen unser Büro passende objektbezogene Leistungsverzeichnisse. Darin sind die einzelnen Arbeitsschritte sowie die Teilleistungen der baulichen Maßnahme aufgeführt. Enthalten sind ebenfalls bemaste Zeichnungen, Stücklisten und eine detailliert Leistungsbeschreibung. Tabellarische Leistungsverzeichnis dienen als Grundlage für die Objektbeschreibung.

  In die Leistungstexten werden Anforderungen aus DIN-Normen, gesetzliche Vorschriften und andere Regelwerke berücksichtigt. Sie erhalten bei uns Leistungsverzeichnisse für bauliche Maßnahmen bei Steil- und Flachdächern sowie an Fassaden und Abdichtungen nach den anerkannten Regeln der Technik.

Symbol Liste
Symbol Planung Haack

Objektbezogene Fachplanung

Als erfahrene Dachdeckermeister ist die objektbezogene Fachplanung ein weiters Spezialgebiet unserer Tätigkeit. Wenn bei Ihre Baumaßnahme Teilbereiche nicht normenkonform ausgeführt werden können, bieten wir Sonderlösungen unter Berücksichtigung und Integration anerkannter Technologien an. Unsere Planungsleistung berücksichtigt ebenfalls gesetzliche Vorgaben und Richtlinien.

Unsere Fachplanung beinhaltet eine erfahrungsbasierte Kostenermittlung, die regel- und normgerechte Detailplanung – unter Berücksichtigung objektbezogener Abweichungen, sowie die Materialauswahl.

Objektbetreuung

Je nach Komplexität eines Bauvorhabens kann es bereits während der Planung oder Bauphase sinnvoll sein, einen Sachverständigen hinzuzuziehen. Wir unterstützen Sie als Speziallisten für den Neubau des Dachs, Ihren Dachausbau oder bei der Sanierung. Unsere Objektbetreuung beinhaltet auch Fassadengewerke und Abdichtungen nach anerkannte Regeln der Technik.

Während der Bauphase überwachen wir Ihr Objekt und überprüfen die unterschiedlichen Gewerke und die jeweiligen Aufmaße auf Richtigkeit. Dabei begutachten wir vornehmlich Bereiche, die später nicht mehr einzusehen sind. Ergeben sich Mängel, kontrollieren wir deren Beseitigung und fachgerechte Umsetzung. Überdies stellen wir den Baustatus fest und prüfen Teil- und Schlussrechnungen. Abschließend erhalten Sie eine schriftliche und bebilderte Dokumentation aller Bauleistungen.
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Symbol Home

Schadensanalysen

Treten Gebäudeschäden auf, hängen diese meist mit einer schadhaften Bausubstanz zusammen. Wir betreiben Ursachenforschung am Objekt und bedienen uns dabei moderner Methoden.

In den nächsten Schritten bewerten und analysieren wir die vorgefundenen Schäden und erarbeiten Lösungen für eine effektive Sanierung oder Reparatur inklusive einer Kostenaufstellung. Auf Wunsch können wir Ihnen bei der Suche nach qualifizierten Handwerkern behilflich sein.

Symbol Gutachter
Symbol Drohne

Schadensaufnahme mit Drohne

Eine der modernsten Techniken in der Schadensaufnahme ist der Einsatz von Drohnen. Diese werden insbesondere bei hohen Gebäuden ohne Einrüstung eingesetzt. Unsere Flugkopter fliegen bis zu 100 Meter hoch und sind mit Videokameras ausgestattet, die uns einen genauen Überblick über den Zustand der Dacheindeckung oder der oberen Fassadenflächen liefern. Dank Videodokumentation entfällt zumeist das Betreten der Dachflächen mit den dafür notwendigen und aufwendigen Sicherungsmaßnahmen.

Anhand der gelieferten Bilder können Hagel-, Sturm- oder Brandschäden ermittelt werden, wie: defekte oder fehlende Dachziegel, beschädigte Schieferplatten an Wandverkleidungen oder Kaminen sowie schadhafte Kaminabdeckungen, Dachrinnen und Dachflächenfenster.

Sonderlösungen

Häufig sind aufgrund baulicher Gegebenheiten Fachregeln und normenkonforme Aufbauten nicht realisierbar. Das können zum Beispiel barrierefreie Türanschlüsse oder Sonderformen der Dachentwässerung sein. In solchen und ähnlichen Fällen bieten wir objektbezogene Sonderlösungen an, welche Maßanfertigungen basieren.

Anhand Ihrer Informationen oder nach einem Vor-Ort-Termin, erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot mit Lösungsvorschlägen.

Symbol Sachverständiger